房屋预告证为什么很慢

房屋预告证办理速度慢的原因可能包括以下几点：

开发商未及时办理 ：开发商可能由于各种原因未能及时办理预告登记证，例如资料准备不全或存在遗漏。

基础条件不满足：

预售证办理前需要满足一定的条件，包括五证中的其余四证已齐全、明确施工进度及交付日期、投入资金达到工程建设总投资的25%以上，以及建筑结构工程的完成进度等。如果这些条件未满足，办理过程会受到阻碍。

预售价格问题：

在申请预售证时，需要提交一房一价表，如果价格未获审批通过，预售证将无法办理。价格审批涉及多个专业部门的协商，过程较为复杂且耗时。

不可抗力因素：

政府短期内不签发预售证或其他不可抗力因素也可能导致预告证办理延迟。

流程繁琐：

房屋预告证的办理涉及多个部门和流程，任何一个环节的问题都可能导致整体进度缓慢。

开发商与政府部门协调问题：

开发商与建委、房管部门等政府部门的协调不畅也可能导致预告证办理延迟。

建议

购房者：在购房前，应仔细了解开发商的资质和项目的合法性，确保项目具备办理预告证的条件。

开发商：应提前规划并准备好所有必要的文件和资料，确保满足办理预告证的所有条件，并与政府部门保持良好沟通。

监管部门：应加强对开发商的监管，确保其按照规定的流程和时间表办理预告证，保护购房者的合法权益。