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联合抵押是什么意思

100次浏览发布时间：2025-01-10 17:01:30

联合抵押，也称为共同抵押或连带抵押，是一种特殊的抵押形式。在这种抵押安排中，为了担保同一债权，在多个不动产或不动产物权上设立抵押权。不同于数个独立抵押权的简单结合，联合抵押的目的是为了同一目的，即担保同一债权，在多个不动产上共同发挥担保作用。

例如，如果一个自然人将其名下的多套房产抵押给银行以获得贷款，后来无法还清贷款，银行可能会选择将这些房产进行拍卖以收回贷款，这种情况下的抵押就是联合抵押。

需要注意的是，根据《民法典》第三百九十四条的规定，在共同抵押的情形下，如果债务人未能履行到期债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人（即银行）有权就这些抵押财产优先受偿。