商铺有什么税费

商铺交易涉及的税费主要包括以下几种：

增值税

增值税是以出售商铺取得的收入减去商铺购买原价或者取得不动产时的作价后的余额为增值额，征收率为5%。

附加税费

城市维护建设税和教育费附加是以增值税等流转税为征收基数，分别按照实际缴纳的增值税税额的5%（县城和镇）、7%（市区）和1%（其他地区）计算纳税。地方教育附加按照实际缴纳的增值税税额的2%计算缴纳税额。

印花税

印花税由销售（转让）和购买（受让）方分别各自计算缴纳，适用“产权转移书据”项目，以“书据”载明金额作为计税依据，适用万分之五税率。

个人所得税

个人出售商铺需要缴纳个人所得税，具体税率根据所得额的不同而有所差异，一般按照增值额的20%征收，但如果能提供上手购房发票，可能会享受一定的税收优惠。

土地增值税

土地增值税是销售（转让）方需要缴纳的税种，根据增值额的不同，采用四级累进税率计算，税率分别为30%、40%、50%和60%。

房产税

房产税的缴纳主体为商铺的持有者，根据房产评估值的一定比例缴纳，具体税率和计算方式需参照地方税收法规。

契税

契税是在商铺交易完成后，由购房者向税务部门缴纳的一次性税收，根据购房总价和当地税务机关规定的税率执行，税率一般在1%-5%之间。

交易手续费

交易手续费包括房地产交易手续费、登记费等，具体费率需根据交易所在地的规定确定。

其他税费

根据地方政策可能还会涉及其他一些税费，如土地使用税、企业税等，具体金额及计算方式需参照地方税收法规。

建议在商铺交易前，详细了解当地的相关税收法规，以确保合法合规并优化税务成本。