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如何计算房贷尾款

0次浏览发布时间：2024-12-30 22:25:38

计算房贷尾款通常需要考虑以下几个步骤和公式：

等额本息：每月还款金额固定，前期主要偿还利息，后期开始偿还本金。

等额本金：每月偿还相同金额的本金和剩余贷款利息，利息随还款本金累计而减少。

等额本息：

月还款额 = \frac{贷款本金 \times 月利率 \times （1 + 月利率）^还款月数}{（1 + 月利率）^还款月数 - 1}

等额本金：

月还款额 = \frac{贷款本金}{还款月数} + （贷款本金 - 已还本金累计额） \times 月利率

电话客服：拨打银行客服电话查询。

银行网点：携带身份证到银行网点查询，并获取还款计划表。

网上银行：登录网上银行，进入“个人贷款”查询。

还款方式、利率类型（浮动或固定）、还款计划以及是否提前还款都会影响剩余贷款的计算。

若提前还款，需从贷款总额中减去已还本金和此次提前还款金额。

请根据您的具体情况选择合适的计算方法和查询方式。