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房子归属权是多久

100次浏览发布时间：2025-01-18 00:17:01

房屋产权的归属年限根据土地用途的不同而有所区别：

一般民用住宅建筑的产权年限为70年。

商用建筑的产权年限通常为40年。

工业用地的产权年限为50年。

综合或其他用地的产权年限也是50年。

需要注意的是，虽然房屋的所有权是永久的，只要房屋没有完全毁损灭失，但土地所有权是有期限的。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，则依照法律规定办理。

因此，住宅的产权在70年到期后可以自动续期，而商业和工业用地的产权到期后需要根据具体法律规定进行续期或转让。