过户抵押要多久放款

房产过户抵押后的放款时间主要受到多种因素的影响，包括银行的工作效率、抵押登记的处理时间以及可能的审批流程等。以下是一些具体的放款时间范围：

一般情况

房产过户抵押后放款时间一般为一个月左右。

房产过户抵押银行在21个工作日内放款。

特殊情况

办理房产证过户后抵押的一般半个月左右放款下来。

二手房过户抵押后大概需要30-50天可以放款。

具体放款时间根据选择的银行不同而有所差异，一般3-7个工作日内放款。

流程详细

签订抵押合同需要1个工作日，银行在7个工作日内审核材料，审核通过后需要1个工作日到房管局办理过户，房管局在4个工作日内下发新的产权证，购房者携带新的产权证到银行办理抵押手续，一般在7个工作日内完成，办理抵押手续后，银行一般在5个工作日内放款。

建议

提前规划：在办理房产过户抵押前，建议提前了解并确认相关银行的放款流程和所需材料，以确保流程顺利进行。

选择银行：不同银行的放款时间可能有所不同，可以根据个人情况选择放款速度较快的银行。

保持沟通：在办理过程中，保持与银行和交易中心的沟通，及时了解进度和所需补充的材料。

这些信息可以帮助你更准确地了解房产过户抵押后的放款时间，从而做好资金安排和计划。