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什么叫质量缺陷期

100次浏览发布时间：2025-01-11 15:08:35

质量缺陷期是指 工程竣工后潜在质量问题显现的期限。在这个阶段，工程已经完工并投入使用，但由于设计、施工等多种因素，可能还存在一些尚未显现或尚未完全暴露的质量问题。质量缺陷期通常是在工程竣工验收之后开始计算，直至这些问题被识别并可能需要修复为止。

与质量缺陷期不同，工程保修期是指建设单位或施工单位承诺在一定期限内对工程质量问题负责修复或维护的期限。保修期通常在工程竣工验收后开始，并且会明确列出哪些问题在保修期内由施工单位负责解决。

此外，缺陷责任期是指承包人按照合同约定承担缺陷修复义务的期限，且发包人预留质量保证金的期限。缺陷责任期从工程通过竣工验收之日起计算，一般为1年，最长不超过2年，具体由发承包双方在管理合同中约定。

总结：

1. 质量缺陷期：工程竣工后潜在质量问题显现的期限。

2. 工程保修期：建设单位或施工单位对工程质量问题负责修复或维护的期限。

3. 缺陷责任期：承包人承担缺陷修复义务的期限，发包人预留质量保证金的期限。